부동산거품1 서울 집값은 정말 비싼걸까? (PIR, 재건축, 보유세) "서울 아파트는 언젠가 오른다"는 말을 믿어온 분들이 많을 겁니다. 저도 2026년 신도시 주택 매도를 앞두고 같은 믿음을 가져왔습니다. 그런데 최근 PIR 수치를 직접 뜯어보고 나서, 그 믿음이 얼마나 취약한 토대 위에 서 있는지 실감하게 되었습니다.서울 집값은 정말 비싼가 — PIR로 직접 비교해봤습니다일반적으로 서울 집값이 뉴욕보다 비싸다고 하면 많은 분들이 고개를 젓습니다. "뉴욕이 훨씬 비싸지 않나?"라는 반응이 대부분입니다. 저도 BTS 모의투자 팀원들과 이 주제로 토론할 때마다 비슷한 반응을 받았습니다. 그런데 수치를 놓고 보면 이야기가 달라집니다.PIR(Price to Income Ratio)이란 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 배수입니다. 쉽게 말해 한 푼도 쓰지 않고 오직 저축만 했을 .. 2026. 5. 13. 이전 1 다음
